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叙永县阳光国际城现多处裂缝,业主:我要退房!

时间:2019-4-24 9:15:58 点击:

近日,刚接到四川省泸州市叙永县阳光国际城新房的李先生发现自家地面存在裂缝,且在业主群里,大家都反应有相同情况,“一直到现在都不敢装修,更不要说入住了。”

我们先来看下业主们拍的部分自家房屋裂缝图片,

李先生接房后发现入出的大门内、卧室和厕所内都有裂缝,长的有一米左右,明显能看到有修补过的痕迹,且开发商并未提前告知房屋内有裂缝的情况。

家住同一小区其他楼栋的林女士家也有类似情况,因为户型不同,她家出现裂缝的位置是在客厅过道和卧室内,这也导致本该考虑装修事宜的她停了下来。

发现小区房屋几乎都存在有裂缝的情况,业主之间便相互走动查看,发现只要是相同户型,裂缝的位置几乎一样。

发现问题后,业主们先后两次找到开发商咨询,得到的都是“这是建筑行业的通病,属于正常”的回答。

“不只是我们5、6号楼才有这种情况,听说几乎所有楼栋都存在裂缝。要说是正常的,怎么可能相同户型出现裂缝的位置都一样?我们觉得是房子质量有问题,大家都不敢入住,想要退房。”李先生说。

记者多次拨打由业主提供的开发商易姓负责人的电话,一直无人接听。3月24日,在接到举报电话后,叙永县住建局第一时间赶到现场进行了解和调解,促成业主和开发商同意聘请第三方机构进行质量检测的协议,并在26日,由业主代表在司法局认定的有检测资质的单位中选取出了检测机构。同时,住建局也已着手对房屋的问题进行核实调查。

那么,新房裂缝到底是不是行业通病?

在建筑这一行里干了二十年的王师傅表示:从未听说过这样的“行业通病”,导致新房出现裂缝的原因有三种:

1、水泥的标号未达到,通俗点说就是水泥的含量较少;

2、混泥土的标准未达到,一般混泥土的标准为10公分,如果只有7到8公分,很可能出现裂缝;

3、钢筋数量不够,一个房屋某个地方本该用十根钢筋,但数量未达到,也会出现裂缝的情况。

“当然我说的也不一定全对,还是要以实地检测结果为准。”王师傅说。

四川五月花律师事务所研究室副主任曾雪表示,诸如叙永阳光国际城小区的情况,要视最终的检测结果定论,并表示:

1、如确实是房屋质量问题,且开发商不愿接受退房的要求,业主可走司法程序,已装修的业主应该得到装修赔偿;

2、如房屋质量并无问题,业主可以要求开发商对存在问题的地方进行修护,已装修的业主,开发商应该对在修护过程中发生的装修损耗进行相应的赔偿;

3、但不管是哪种结果,开发商未将房屋问题提前告知消费者,这本身就存在欺诈的嫌疑。

对此,业主们也有很多疑问:
第1个问题:修建过程中发现楼板开裂,有没有上报相

关单位进行核实后再修补?核实手续和修补资质为何不公开?

第2个问题:五方责任是如何验收合格的,住建局又是

如何监督验收部门的?

第3个问题:隐瞒裂缝问题存在欺骗业主的行为,既然

验收合格,为什么不在接房时告知业主,难道是怕业主不接房吗?还是根本不敢公开,只想侥幸蒙混所有业主?

第4个问题:为什么选择鉴定机构的时候只让选择四川省内的鉴定机构?

第5个问题:业主们维权艰难,为此事忧心忡忡,影响了正常装修和工作,这个损失谁来负担?

第6个问题:为何开发商从事情发生到现在一个多月了,从未给业主们一个交待和说法?

第7个问题:为什么“奔驰事件”女车主坐车盖上维权能那么快解决问题,而业主们坐哪里维权都是错的,都是违法的?

转载地址:http://www.thechengyu.com/v-1-543291.aspx

作者:不详 来源:网络
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